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竞彩足球推荐:国产署标售地上权 零售业锁定东势案

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财政部国产署今年第三批15宗地上权今日开标,总面积1万7620坪,权利金底价33.4亿元,其中位于台中市东势区土地面积1049坪,权利金底价约6398万元,受惠于地段佳、当地消费力强,已经被零售业盯上。是否会发生统一与全联双雄争夺战?国产署官员仅表示,只要有兴趣的业者,都相当欢迎。

依国产署资料显示,今日开标的地上权权利金底价逾亿、大面积土地多集中中南部,如台中市东区干城商业区2块大面积地上权案,分别为1858坪,底价约8.4亿元,及1468坪、底价约6.6亿元,至今已有多家企业询问,可望标脱。

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北部地区仅台北市中山区地上权破亿元,面积仅140坪,底价1亿多元,邻近捷运松江南京站。其他则分布中南部地区,受瞩目标案有台中市西屯区515坪土地,底价约1.3亿元,位于水湳经贸园区内。高雄前镇区土地面积约2400坪,底价约5亿元;高雄冈山区土地面积1077坪,底价约2.6亿元;台南市安平区土地面积3369坪,底价约2.5亿元,以及嘉义市南门土地面积536坪,底价约1.5亿元。

此次台中市东势土地底价虽未破亿元,但为中横公路必经之地,近精华商圈,周围消费力强,已经引起零售业注意。据了解,近年零售业热中国产署地上权标案,以全联来说,从2020到今年上半年,就砸约21亿元抢了7块土地,高雄市有3块、台中市1块、台南市1块、屏东县与澎湖县也各有1块。统一旗下的子公司统上开发则以2亿元价格拿下台南新市土地,挤下全联也激起市场不小的话题。

住商不动产企研室资深经理徐佳馨指出,零售业者在台湾垂直与水平整合将会是一大趋势,业者透过各种方式增加通路数量也是必然的生存之道。然国产署公开招标地上权除资讯透明,不会随便乱涨租、成本可精算外,提前卡位潜力区,对零售业者来说是进可攻退可守的好选择。

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